繁昌·北站，一個(gè)承載過去、奔赴未來的文化地標(biāo)即將“解鎖”！

繁昌北站始建于1967年，1969年正式啟用，是當(dāng)時(shí)皖南地區(qū)重要火車中轉(zhuǎn)站，也是離黃山最近的火車站，1979年7月11日，鄧小平同志由此換乘汽車開啟黃山視察之行。繁昌北站承載了一代人的城市記憶，也是繁昌游子鄉(xiāng)愁的符號(hào)縮影，隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)鐵路逐漸淡出歷史舞臺(tái)，2008 年4月1日，原鐵道部取消了繁昌北站旅客運(yùn)輸業(yè)務(wù)，自此，繁昌北站結(jié)束了她約40年的輝煌歷史。

繁昌北站周邊房屋稠密，共涉及居民住戶180余戶，建筑年代大多距今50年左右，外觀及配套設(shè)施陳舊落后，已成為老破小和臟亂差的代名詞。為嚴(yán)格貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”的戰(zhàn)略部署，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，切實(shí)改善人民群眾生活品質(zhì)，2023年新年伊始，繁昌區(qū)委、區(qū)政府決定啟動(dòng)“繁昌北站區(qū)域城市更新項(xiàng)目”，一改舊城區(qū)改造的“大拆大建”，采用創(chuàng)新發(fā)展理念，在保留老北站歷史文化沉積的基礎(chǔ)上，對(duì)原有建筑風(fēng)貌重新解構(gòu)，賦予宜居、韌性、智慧、綠色、人文等時(shí)代內(nèi)涵，融合文化體驗(yàn)、文化展示、文創(chuàng)基地、特色餐飲、特色零售、民宿酒店、城市書屋、城市會(huì)客廳等全新業(yè)態(tài)，打造以公益文旅性質(zhì)為主的沉浸式特色商業(yè)街區(qū)。為城市留下記憶、讓人民記住鄉(xiāng)愁。

創(chuàng)新建設(shè)方案，改變舊城區(qū)改造固有模式

繁昌北站項(xiàng)目規(guī)劃占地3.1萬平方米，實(shí)施范圍包括主入口兩側(cè)和站前廣場及周邊居民自建住宅區(qū)域，改造既有建筑1.9萬平方米。為順應(yīng)城市發(fā)展新理念、新趨勢(shì)，該項(xiàng)目創(chuàng)新采用全新EPCO模式實(shí)施，秉承人民城市建設(shè)理念，最大程度保留歷史建筑風(fēng)貌的同時(shí)，兼顧市政水、電、氣、路、信體系化建設(shè)和海綿城市建設(shè)要求，將項(xiàng)目打造成具有歷史記憶的現(xiàn)代化街區(qū)。

創(chuàng)新發(fā)展思路，增加舊城區(qū)改造經(jīng)濟(jì)價(jià)值

本項(xiàng)目總投資約4億元，定位中高端特色街區(qū)，項(xiàng)目建成后將持續(xù)獲得房屋租賃、街區(qū)服務(wù)等經(jīng)營收入，經(jīng)測(cè)算，至2040年，該項(xiàng)目凈收益可完全覆蓋投資成本。同時(shí)，通過文旅業(yè)態(tài)的打造和城市核心功能的提升，能顯著帶動(dòng)街區(qū)人流和物流，有效拉動(dòng)消費(fèi)的同時(shí)，提升周邊區(qū)域土地和房產(chǎn)價(jià)值，并帶動(dòng)全區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展。

創(chuàng)新募資渠道，突破舊城區(qū)改造資金瓶頸

在繁昌北站項(xiàng)目建設(shè)資金籌措上，改變過去單一依靠棚改專項(xiàng)債加區(qū)財(cái)政投入的方式進(jìn)行舊城區(qū)改造的思路，進(jìn)一步拓展資金來源渠道，建立了期限匹配、渠道多元、財(cái)務(wù)可持續(xù)的融資機(jī)制，同時(shí)申請(qǐng)了城市更新專項(xiàng)債和地下管網(wǎng)改造特別國債用于建設(shè)階段支出，并一次性通過國家部委審核，有效保障了項(xiàng)目高質(zhì)量建成。

目前，項(xiàng)目建設(shè)和招商已基本完成，城市會(huì)客廳、城市記憶館、展廳等文旅公益項(xiàng)目已完工，以徽商故里、必勝客、三聯(lián)書店為代表的知名商業(yè)品牌同步進(jìn)場進(jìn)行店鋪裝修。施工現(xiàn)場熱火朝天，在全區(qū)群眾熱切期盼中，朝著2025年春節(jié)前開業(yè)的既定目標(biāo)全力推進(jìn)。一個(gè)創(chuàng)新發(fā)展、商文旅融合的文化地標(biāo)即將“解鎖”，一個(gè)承載過去、奔赴未來的的全新北站正在“破繭成蝶”，為城市更新與文旅融合發(fā)展交出繁昌答卷，為蕪湖省域副中心建設(shè)貢獻(xiàn)繁昌擔(dān)當(dāng)。（肖景文 吳強(qiáng)）